Reclamar gastos de hipoteca Abanca: Como hacer la reclamación

Reclamar los gastos de hipoteca de Abanca es un hecho, la realización de la reclamación se puede realizar desde el 23 de diciembre de 2015, gracias a la sentencia del Tribunal Supremo 705/2015, aunque no es la única sentencia recaída en relación a los gastos de hipoteca, siendo esta la de 23 de enero de 2019, que limita la reclamación de los gastos, así esta sentencia limita los gastos hipotecarios que Abanca debería devolvernos con nuestra reclamación. Desde Ius & Lex, viendo las dudas que ha generado esta nueva interpretación de la norma, queremos informarles de los cambios que ha sufrido la reclamación de gastos de hipoteca a Abanca.

Nuestro texto tratará de dar explicación a las preguntas más frecuentes, siendo respondidas por abogados expertos en reclamaciones bancarias, siendo las preguntas más comunes las siguientes: ¿Aún puedo reclamar los gastos de hipoteca de Abanca?, ¿Qué les puedo reclamar?, ¿Qué pasos he de realizar para reclamar?, entre otras.

La intención de este artículo es informarle de la manera más completa de reclamar los gastos de hipoteca. En el caso de que pueda tener alguna duda, no dude en ponerse en contacto con nosotros, sin compromiso alguno, un especialista en este tipo de reclamaciones le atenderá, y le guiará durante los pasos de la reclamación de los gastos de hipoteca de Abanca.

Reclamar gastos hipoteca a Abanca: ¿Aún puedo reclamar los gastos de hipoteca?

Reclamar los gastos de hipoteca a Abanca es realizable desde 2015, aunque ha sufrido varios cambios con la última sentencia del Tribunal Supremo, estableciendo que aunque hayan pasado varios años aún se puede reclamar los gastos de hipoteca de Abanca o de cualquier otra entidad, para obtener la devolución de los gastos de hipoteca de Abanca habrá que realizar la reclamación, a lo largo de este texto hablaremos de la forma correcta de realizarla, para que sea una reclamación segura y sencilla, siempre que concurran los requisitos.

Iniciar cualquier reclamación bancaria, y la reclamación de los gastos de hipoteca de Abanca, no es una excepción, tendremos que contar de manera previa con toda la información necesaria para realizar la reclamación, solicitando la devolución de los gastos de hipoteca de Abanca, ya que esta y todas las entidades nos pondrán todas las complicaciones legales que encuentren para no realizar el pago de los gastos hipotecarios.

Reclamar gastos de hipoteca a Abanca: ¿En qué casos puedo reclamar?

Reclamar los gastos de hipoteca a Abanca, como toda reclamación bancaria, necesitará cumplir una serie de circunstancias, que sin estas nuestra reclamación no prosperará, siendo las circunstancias las siguientes:

1.- La Constitución del préstamo hipotecario con Abanca: Sólo pudiendo reclamarse los de constitución del préstamo hipotecario, quedando fuera de la reclamación los gastos de la subrogación del préstamo hipotecario, así como la compraventa y la cancelación.

2.- Ser consumidor o usuario del préstamo hipotecario: La constitución del préstamo hipotecario que vaya dirigido a una persona, y que esta no vaya dirigida a una persona jurídica.

Si se cumplen estos dos requisitos, y sin perjuicio de un estudio más extenso por un abogado, podrá reclamar los gastos de hipoteca a Abanca, la cantidad que podrá reclamar la determinará las facturas.

3.- Tener las facturas de los gastos de hipoteca de Abanca: Estas deben de constar de las siguientes facturas: la de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría del préstamo de hipoteca, no pudiendo reclamar los gastos que se hayan originado por otra escritura, como la de la compraventa o la de la cancelación.

Reclamar los gastos de hipoteca a Abanca ¿Qué le puedo reclamar?

Al iniciar la reclamación la reclamación de los gastos de hipoteca de Abanca, es esencial, no sólo conocer si se puede reclamar los gastos, como saber qué le puedo reclamar, siendo elementos esenciales para obtener la devolución de los gastos de hipoteca de Abanca.

Resumiendo, para conocer que se puede reclamar, siempre de manera previa deberá realizar un estudio pormenorizado de la documentación un abogado especialista en reclamaciones bancarias, deberá ser un préstamo hipotecario concedido en constitución, que se concedido a un consumidor o usuario, la ausencia de cualquiera de estos dos puntos, excluye iniciar la reclamación hipotecario de los gastos con todas las garantías.

En relación a qué se puede reclamar a los gastos de hipoteca de Abanca, tendremos que acudir a la sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2019, que recoge que los gastos reclamables son los siguientes:

  • De la Notaría, el 50% de la factura.
  • De la gestoría, el 50% de la factura.
  • Del Registro de la Propiedad, el 100 % de la factura.

A esta cantidad habrá que añadirle la suma de los intereses que hayan generado, estos se realizaran desde que se produjo el pago de los gastos, hasta que la entidad realice la devolución de los gastos más los intereses.

Para obtener los gastos e intereses, habrá que reclamar los gastos de hipoteca a Abanca, en el siguiente punto, explicaremos los pasos a realizar. Recuerde que usted tiene derecho a ello.

Los pasos para reclamar los gastos de hipoteca a Abanca: Del estudio del préstamo hipotecario a la demanda

Los pasos para reclamar los gastos de hipoteca de Abanca, una vez que se comprueben que cumplen los requisitos necesarios para reclamar, y una previsión de lo que se puede reclamar, empezaremos a realizar la reclamación, que deberemos realizar los siguientes pasos:

1.- Realizar y presentar la reclamación extrajudicial: Esta y otras reclamaciones deberán ir dirigidas al Servicio de Atención al Cliente de Abanca, que deberá concurrir en la reclamación la cláusula abusiva, así como una argumentación legislativa y jurisprudencial de por qué no se debe aplicar en la escritura pública del préstamo hipotecario de Abanca, debiendo presentarse junto con la reclamación copia de las facturas, que acreditemos en la reclamación extrajudicial.

2.- La contestación a la reclamación extrajudicial de Abanca: La entidad tiene un plazo máximo de dos meses para contestar a la reclamación, no siendo obligatorio la contestación, si no se produce, se entenderá que rechaza la reclamación bancaria.

3.- Reclamar los gastos de hipoteca de Abanca mediante demanda: Si la reclamación extrajudicial es desatendida o rechazada, tendremos que presentar la demanda reclamando los gastos, esta demanda deberá realizarse con abogado y procurador, siendo las reclamaciones de este estilo necesario la utilización de estos profesionales.

Estos son los pasos ha realizar, de manera sencilla y esquemática, como consejo: si va a reclamar los gastos de hipoteca de Abanca, sería recomendable ponerse en manos expertas de un despacho de abogados con años de experiencia.

En Ius & Lex le guiaremos e informaremos en todos los pasos a realizar para reclamar los gastos de hipoteca a Abanca, con la garantía de que su asunto será llevado desde el inicio hasta el final por abogados expertos en reclamaciones bancarias. Puede ponerse en contacto con nosotros mediante nuestro número de teléfono, nuestros formularios de contacto o nuestro chat directo.

Fuentes e información de interés sobre cómo reclamar los gastos de hipoteca a Abanca:

 

 

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