Reclamar gastos hipoteca Bankia: ¿Cómo realizar la reclamación?

Ya puede reclamar los gastos de hipoteca de Bankia (incluidas aquellas hipotecas que fueron constituidas en Caja Madrid o alguna de las entidades absorbidas por ella como: Bancaja, La Caja de Canarias, La Caixa Laietana, Caja de Ávila, Caja Segovia y Caja Rioja), tras la primera sentencia de nuestro Tribunal Supremo 705/2015 y el resto de sentencias que han venido a dar la razón a los clientes sobre aquellos gastos de hipoteca de Bankia que se pueden reclamar.

Desde el despacho de abogados de Ius & Lex, le ofrecemos todas la información sobre la reclamación de gastos de hipoteca de Bankia, Bancaja, La Caja de Canarias, La Caixa Laietana, Caja de Ávila, Caja Segovia y Caja Rioja. Si usted firmó con alguna de estas entidades su préstamo hipotecario, deberá reclamar la devolución de los gastos de hipoteca a Bankia, quién se ha subrogado tanto en derechos como en obligaciones.

Con la intención de ofrecerle la información más actualizada, basada en nuestra experiencia profesional, nuestro equipo de abogados experto en derecho bancario, responderá en este texto a las preguntas que más nos suelen realizar nuestros clientes: ¿es posible reclamar los gastos de la hipoteca a Bankia?, ¿cómo reclamar los gastos de hipoteca?, ¿Es posible reclamar el suelo y los gastos a la vez? o ¿solo puedo reclamar los gastos de notaría a Bankia?.

Para dar respuesta a todas estas preguntas, puede leer el texto completo que le ofrecerá toda la información que usted requiere sobre esta reclamación bancaria. No obstante, puede ponerse en contacto con nuestro despacho de abogados, sin ningún tipo de compromiso ni coste, para que un abogado le resuelva cuantas dudas tenga sobre una posible reclamación de gastos de hipoteca al banco Bankia.

Reclamar gastos hipoteca a Bankia: ¿Por qué ahora sí es posible reclamar los gastos de constitución de hipoteca?

Desde 2015 podemos reclamar los gastos de hipoteca de Bankia y el resto de entidades bancarias absorbidas por ella, no obstante las recientes sentencias del Tribunal Supremo han marcado definitivamente el derecho de los clientes de las entidades bancarias con Bankia, para poder iniciar la reclamación de gastos de hipoteca.

Reclamar gastos hipoteca a Bankia: ¿Por qué ahora sí es posible reclamar los gastos de constitución de hipoteca?
Reclamar gastos hipoteca a Bankia: ¿Por qué ahora sí es posible reclamar los gastos de constitución de hipoteca?

Si bien es cierto que los juzgado están dando la razón a los clientes afectados de Bankia, no podemos olvidar que la devolución de los gastos de hipoteca de Bankia, no se realiza automáticamente ni mucho menos. Las entidades bancarias saben que se enfrentan a una enorme cantidad de reclamaciones bancarias por este asunto, y usted deberá estar debidamente informado de todo para poder realizar la reclamación de los gastos de hipoteca con éxito.

Reclamar gastos de hipoteca a Bankia: ¿En qué casos puedo reclamar los gastos de formalización de hipoteca a Bankia?

Es posible reclamar a Bankia los gastos de formalización de hipoteca, exclusivamente en las siguientes circunstancias:

1.- Cuando usted constituyó el préstamo hipoteca o hipoteca con Bankia directamente: la sentencia del Tribunal Supremo se orienta en relación a los gastos de constitución de préstamo hipotecario, no a los préstamos hipotecarios en lo que alguien se ha subrogado. Es muy normal que algún cliente contacte con nosotros pensando que puede reclamar a Bankia gastos de hipoteca que no le corresponden. Si tiene dudas, llámenos sin compromiso alguno.

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2.- La hipoteca con Bankia fue constituida por un consumidor, no una empresa: tanto la normativa de la Unión Europea como la jurisprudencia han dejado claro que, la reclamación de los gastos de hipoteca queda limitada a aquellos préstamos hipotecarios entre Bankia y un consumidor. No es relevante que sea primera residencia o vacacional, sino que sea consumidor.

3.- Acreditar los gastos mediante las correspondientes facturas: usted debe conservar las facturas de los gastos de hipoteca que quiera reclamar. Es completamente necesario que conserve la factura del Notario, la del Registro de la Propiedad y la de la gestoría. Son los documentos que prueban que usted ha pagado algo y en concepto de qué.

Existen otras características menos relevantes a la hora de reclamar los gastos a Bankia, pero solo un abogado especializado en reclamaciones bancarias podrá determinarlas caso a caso y tras la lectura de los correspondientes documentos. No lo dude y déjese asesorar sin compromiso en este primero paso.

¿Cómo reclamar los gastos de hipoteca a Bankia? ¿Puede reclamarse cualquier gasto a la entidad Caja Madrid e Ibercaja?

Es importante que usted sepa exactamente cómo reclamar los gastos de hipoteca a Bankia, Ibercaja u otras de las entidades que hoy conforman Bankia. Cada hipoteca tiene sus peculiaridades, pero la cláusula de gastos a cargo del prestatario o gastos de hipoteca, suele ser muy parecida. Puede verla en la siguiente imagen.

¿Cómo reclamar los gastos de hipoteca a Bankia? ¿Puede reclamarse cualquier gasto a la entidad Caja Madrid e Ibercaja?
¿Cómo reclamar los gastos de hipoteca a Bankia? ¿Puede reclamarse cualquier gasto a la entidad Caja Madrid e Ibercaja?

Por lo general, cualquier hipoteca suscrita por un consumidor (esto quiere decir que no sea una empresa o profesional) podrá reclamar los gastos de constitución del préstamo hipotecario. No obstante, es evidente que el análisis de la escritura de préstamo por parte de un abogado debería ser más que suficiente para saber si podemos iniciar la reclamación de estos gastos de hipoteca a la entidad bancaria.

Los gastos que podemos reclamar a la Bankia han sido fijados definitivamente por nuestro Tribunal Supremo y son los siguientes:

.- 50% de la factura del Notario.

.- 50% de la factura de la gestoría.

.-100 % de la factura del Registros de la Propiedad.

A todo ello habrá que sumar los intereses desde que se abonaron las cantidades indebidamente, hasta la fecha en la que la entidad bancaria nos devuelva el dinero. Por desgracia, la única opción hoy día es la intervención de un abogado en la reclamación de las cantidades abonadas indebidamente por gastos de constitución de préstamo hipotecario.

Los pasos para reclamar los gastos de hipoteca a Bankia: de la reclamación extrajudicial a la demanda

Los pasos para reclamar los gastos de apertura de una hipoteca de Bankia, siempre que se cumplan los requisitos anteriores, serán los siguientes:

1.- Reclamación extrajudicial al Servicio de Atención al Cliente: debemos presentar una reclamación, bien formulada, al S.A.C de Bankia en la que solicitemos la devolución de las cantidades. Además de la reclamación, deberemos presentar una copia de las correspondientes facturas que acrediten que hemos abonado los gastos de hipoteca.

2.- Esperar hasta un máximo de dos meses a la contestación de Bankia: la entidad bancaria tendrá que contestar a nuestra solicitud de devolución de gastos de hipoteca en el plazo de dos meses desde que se presentó. De no recibir contestación, se entenderá que ha sido rechazada.

3.- Presentación de demanda de devolución de gastos de hipoteca por abogado y procurador: en caso de no ser atendida nuestra reclamación de gastos de hipoteca por Bankia deberemos iniciar una reclamación judicial asistidos por abogado y procurador.

Lo expuesto es un breve resumen de carácter informativo. Nuestra recomendación es que, si piensa reclamar los gastos de hipoteca a Bankia, se ponga en manos de un despacho de abogados experto en reclamación de cláusulas abusivas.

En Ius & Lex abogados le podemos asesorar desde el inicio hasta el final de la reclamación, con la garantía de que su asunto está en manos de abogados expertos que velan porque usted recupere todo el dinero que le corresponda. Puede ponerse en contacto con nosotros mediante nuestro número de teléfono, nuestros formularios de contacto o nuestro chat directo.

Fuentes e información de interés sobre cómo reclamar los gastos de hipoteca a BBVA:

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