Reclamar gastos hipoteca Ibercaja: ¿Cómo realizar la reclamación?

Reclamar los gastos de hipoteca de Ibercaja se puede realizar desde la publicación de la sentencia del Tribunal Supremo 705/2015, que reconocía la posibilidad de reclamar los gastos de hipoteca, no obstante, el Tribunal Supremo ha emitido más sentencias, limitando y perfilando los gastos que se pueden reclamar, tras las múltiples sentencias desde Ius & Lex hemos querido ofrecerle toda la información sobre la reclamación de los gastos de hipoteca de Ibercaja.

Este texto tratará de informarle, de la manera más concisa y clara, de cómo reclamar los gastos de hipoteca a Ibercaja, resolviendo las preguntas más frecuentes, al iniciar la reclamación de gastos contra Ibercaja, que son: ¿Puedo reclamar los gastos de hipoteca de Ibercaja?, ¿Cómo puedo reclamar los gastos hipotecarios?, ¿Qué gastos puedo reclamar?, estas y otras preguntas resolveremos en este texto, realizado por nuestros abogados de derecho bancario.

La intención de este texto es informarle, para que sepa lo que necesita para reclamar los gastos hipotecarios de Ibercaja. No obstante, puede ponerse en contacto con nosotros, un abogado experto en derecho bancario, resolverá sus dudas si va a iniciar la reclamación de los gastos de hipoteca de Ibercaja, sin ningún tipo de compromiso

Reclamar gastos hipoteca a Ibercaja: ¿Cómo es que puedo reclamar?

Reclamar los gastos de hipoteca a Ibercaja se puede iniciar desde 2015, la sentencia que mencionábamos anteriormente, la 705/2015 del Tribunal Supremo, no es la única emitida, siendo la última la sentencia emitida en enero de 2019 por este tribunal, teniendo que realizar cambios al presentar la reclamación de los gastos de hipoteca de Ibercaja, para que esta reclamación cumpla con los requisitos establecidos por el Tribunal Supremo.

Iniciar cualquier reclamación bancaria, aunque pueda parecer sencilla o segura, necesita un estudio pormenorizado y específico del préstamo hipotecario, para obtener la devolución de los gastos de hipoteca de Ibercaja, ya que no en todas las situaciones se puede reclamar los gastos de hipoteca a Ibercaja, siendo necesario el estudio de un abogado.

Reclamar gastos de hipoteca a Ibercaja: ¿En qué casos puedo reclamar?

Los casos en que podremos reclamar los gastos de hipoteca a Ibercaja, vienen determinados por circunstancias específicas, que son las siguientes:

1.- La Constitución del préstamo hipotecario con Ibercaja: Actualmente, los gastos de hipoteca que se pueden reclamar a Ibercaja, son exclusivamente los que se han originado en la constitución de préstamo hipotecario. No pudiendo reclamar los gastos de la subrogación, estos préstamos fueron adquiridos previamente a promotoras y posteriormente a los particulares.

2.- La constitución del préstamo haya sido otorgado a un consumidor: Entendiendo como consumidor, toda persona que haya adquirido el préstamo para destinarlo a la compra de una vivienda, siempre que no sea para la formalización de una empresa o de un comercio.

Una vez que concurran estas dos circunstancias, podremos reclamar los gastos de hipoteca de Ibercaja, la siguiente cuestión es, si nos sale rentable la reclamación, teniendo que atender al siguiente punto.

3.- Para reclamar los gastos necesitaremos tener las facturas: Las facturas que tendremos que tener son las de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, que se hayan generado en el préstamo de hipoteca. Se excluye la posibilidad de reclamar los gastos de la compraventa y de la cancelación del préstamo hipotecario.

Antes de realizar cualquier reclamación, se deberá realizar un estudio previo de las condiciones y viabilidades de realizar la reclamación de gastos hipotecarios de Ibercaja.

Reclamar los gastos de hipoteca a Ibercaja ¿Qué gastos puedo reclamar?

Al reclamar los gastos de hipoteca a Ibercaja hay que saber que gastos puedo reclamar, previamente habrá que saber si corresponde la reclamación o no, y si es posible podremos saber que gastos reclamar.

Resumiendo, se podrán reclamar los gastos de hipoteca que estén en escritura pública, y que este en constitución, facilitado el préstamo a un consumidor o usuario, después del estudio de un abogado especialista en reclamaciones bancarias, se podrán dar los pasos para iniciar la reclamación.

Teniendo la viabilidad de la reclamación queda saber, que gastos puedo reclamar a Ibercaja, tras la última sentencia del Tribunal Supremo, las facturas reclamables son las siguientes:

  • De la factura de la Notaria, el 50% del total.
  • De la factura de la gestoría, el 50% del total.
  • De la factura del Registros de la Propiedad, el 100%.

A todo ello tendrá que incluirse los intereses correspondientes a las cantidades abonadas por estas facturas, el interés deja de aplicarse cuando la entidad abone la cantidad y los intereses, hay que recordar que tenemos derecho a la devolución de estas cantidades.

Los escalones a superar para reclamar los gastos de hipoteca a Ibercaja: del primer al último escalón en nuestra reclamación

Toda reclamación bancaria supone una escalera, que tendremos que ir superando los diferentes escalones, hasta llegar por fin a conseguir reclamar los gastos de hipoteca a Ibercaja, los requisitos previos son:

Requisito previo: Tener la documentación necesaria, que se compone de la escritura pública en que Ibercaja otorga un préstamo hipotecario, las facturas que sustente que hemos pagado los gastos y, por último, un recibo del préstamo.

Requisito necesario para reclamar: Comprobar que la documentación aportada concurre con los requisitos de viabilidad de reclamación, que son: Constitución en el préstamo hipotecario y ser consumidor.

Pasos para realizar la reclamación extrajudicial: Una vez que se den los requisitos previos y preliminares, se podrá realizar la reclamación extrajudicial, que deberá componerse de la cláusula abusiva, la normativa que recoge la abusividad de la cláusula y además se deberá adjuntar copias de las facturas que se vayan a presentar con la reclamación, la reclamación habrá de presentarse al Servicio de Atención al Cliente de Ibercaja.

Ibercaja tendrá el plazo máximo de dos meses para contestar a la reclamación extrajudicial, la ausencia de respuesta pasado ese tiempo se entenderá que Ibercaja rechaza la reclamación extrajudicial.

Pasos para realizar la reclamación en vía judicial: Reclamar los gastos de hipoteca a Ibercaja en vía judicial, deberá realizarse mediante demanda, que deberá realizarse por abogado y procurador, siempre que se hayan llevado los pasos anteriores.

Lo que acaba de leer, es un mero aspecto esquemático de reclamar los gastos de hipoteca a Ibercaja, si piensa iniciar la reclamación, póngase en manos de expertos en reclamar cláusulas abusivas a entidades bancarias.

En Ius & Lex le podemos asesorar, viendo la viabilidad de su reclamación hasta conseguir reclamar los gastos de hipoteca de Ibercaja. Puede ponerse en contacto con nosotros mediante nuestro número de teléfono, nuestros formularios de contacto o nuestro chat directo.

Fuentes e información de interés sobre cómo reclamar los gastos de hipoteca a Ibercaja:

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