Cláusula suelo de Sabadell: El Sabadell no me devuelve la cláusula suelo

Desde que Ius & Lex abogados inició las reclamaciones bancarias de cláusula suelo, hemos atendido a infinidad de clientes que nos contactan diciendo que “el Sabadell no me devuelve la cláusula suelo”. La primera reacción de nuestros clientes es de incredulidad, no entienden la razón por la que deben seguir soportando la cláusula suelo de Sabadell en su préstamo hipotecario.

La cláusula suelo del Banco Sabadell suele ser de las más “duras” de pelear por parte de nuestros abogados. No obstante, tras un estudio del contrato hipotecario, la mayoría de las cláusulas suelo de Banc Sabadell pueden determinarse abusivas, y por tanto, nulas de pleno derecho.

Cláusula suelo de Sabadell: El Sabadell no me devuelve la cláusula suelo
Cláusula suelo de Sabadell: El Sabadell no me devuelve la cláusula suelo

Cuando firmamos nuestra hipoteca en la entidad bancaria, se nos debe informar de manera transparente y veraz sobre qué podría pasar si se aplicaba la cláusula suelo en algún momento de nuestro préstamo hipotecario. Gracias a que no se cumplió la claridad y transparencia que se debió en el momento de firmar el contrato, en la mayoría de los casos la reclamación de la cláusula suelo del Banco Sabadell es sencilla.

No obstante, se sigue formulando la misma pregunta en la cabeza de nuestros clientes: si la justicia española y la europea nos dan la razón, ¿por qué el banco Sabadell no me devuelve la cláusula suelo?

Cláusula suelo de Sabadell: ¿Por qué no me devuelven la cláusula suelo si tengo razón?

La cláusula suelo de Sabadell cuenta con unas características concretas. Aunque las han declarado abusivas, la entidad bancaria prefiere litigar con sus clientes y que sea un juzgado quién determine la abusividad de la cláusula suelo.

Cláusula suelo de Sabadell: ¿Por qué no me devuelven la cláusula suelo si tengo razón?
Cláusula suelo de Sabadell: ¿Por qué no me devuelven la cláusula suelo si tengo razón?

La cláusula suelo en el Banco Sabadell actúa de la misma manera que en el resto de bancos. Supone una limitación a la fluctuación del EURIBOR, esto impide que el precio de la hipoteca (el interés) no quede rebajado como debería.

Al aplicar esta limitación en el interés que se aplicaba en el precio de la hipoteca, el banco se ha garantizado un interés mínimo, sin importar el beneficio de costes que para el cliente podía suponer.

Actualmente, la tasa de referencia del préstamo hipotecario que se rige por EURIBOR se encuentra entre sus valores más bajos de los últimos años, esto beneficiaría al cliente, pero la cláusula suelo de Banc Sabadell ha obligado a sus clientes a no beneficiarse de esa bajada en la cuota hipotecaria.

Como puede ver, esto supone un claro desequilibrio, ya que el banco siempre ganaría y el cliente perdería. Esto ha supuesto que muchos clientes se pongan en contacto con nosotros para eliminar la cláusula suelo que el Banco de Sabadell les aplica o les aplicó en su préstamo hipotecario.

Reclamar la cláusula suelo de Sabadell: ¿Qué pasos tengo que seguir?, ¿El Banco Sabadell devuelve la cláusula suelo a todos sus clientes?

Antes de reclamar la cláusula suelo de Sabadell, es importante señalar algunas características que pueden afectar a su préstamo hipotecario y la posterior reclamación de esta cláusula abusiva:

Por lo general, el Banco Sabadell devuelve la cláusula suelo a sus clientes sin tener que recurrir a la actuación de abogados.

No obstante, existen entidades bancarias que no están aplicando el Real Decreto 1/2017 como debería para la devolución de estas cantidad, por ello, son numerosos los clientes que tienen que iniciar la reclamación de la cláusula suelo de Sabadell con nuestro despacho.

Reclamar la cláusula suelo de Sabadell: ¿Qué pasos tengo que seguir? ¿El Banco Sabadell devuelve la cláusula suelo a todos sus clientes?
Reclamar la cláusula suelo de Sabadell: ¿Qué pasos tengo que seguir? ¿El Banco Sabadell devuelve la cláusula suelo a todos sus clientes?

Una vez que hemos tomado la decisión de iniciar la reclamación, debemos saber que el Real Decreto 1/2017 nos impone una serie de requisitos para evitar la vía judicial, e iniciar la reclamación extrajudicial de la cláusula suelo de Sabadell.

Pasos para reclamar la cláusula suelo de Sabadell. ¿Es necesario un abogado para reclamar la cláusula suelo?

1. Presentación de la reclamación de cláusula suelo al Sabadell por escrito en su sucursal.

Banco Sabadell cuenta con un procedimiento interno para la reclamación, no obstante, la información que nuestros clientes nos hacen llegar no es del todo clara. Una reclamación extrajudicial mal hecha puede ser un problema, por lo que a la pregunta de si es necesario un abogado para reclamar la cláusula, nuestra respuesta es SÍ.

2. Espera de un máximo de 3 meses para que Sabadell nos conteste.

Este es el plazo que marca el Real Decreto 1/2017. El banco podrá dar una respuesta positiva (dándonos una propuesta económica y eliminarán la cláusula suelo de nuestro préstamo hipotecario), una negativa o que no nos contesten.

3. En Banco Sabadell le contesta negativamente a la reclamación de cláusula suelo. En este caso, lo recomendable es que se ponga en contacto con un profesional, para que se estudie la posibilidad de iniciar la reclamación judicial para la eliminación de la cláusula suelo, y la reclamación de las cantidades abonadas de más.

La cláusula suelo de Sabadell no me es pagada directamente, ¿por qué ocurre?

Muchos clientes no saben que su préstamo hipotecario está afectado por la cláusula suelo de Sabadell, dado que la entidad bancaria dejó de aplicar la cláusula suelo desde la sentencia del Tribunal Supremo. No obstante, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha determinado que las entidades bancarias deben devolver el dinero abonado de más.

No sólo deberán eliminar la cláusula suelo, sino reintegrar las cantidades cobradas de más y con intereses desde que se abonaron. Aunque el derecho a esta devolución está estipulada por los tribunales de justicia, todavía hoy muchos afectados por la cláusula suelo de Banco Sabadell se encuentran con que no se les reintegran estas cantidades.

Reclamación de la cláusula suelo al Sabadell

Si ya hemos detectado la presencia de esta cláusula y pensamos iniciar la reclamación de la cláusula suelo al Sabadell, es importante conocer cómo actúan las entidades bancarias ante la reclamación de sus clientes en materia de cláusulas suelo.

Es habitual que la reclamación extrajudicial de la cláusula suelo obtenga una respuesta negativa por parte del Banco Sabadell. Este banco entiendo que ofreció una información clara y transparente a sus clientes a la hora de firmas el préstamo hipotecario. En Ius & Lex Abogados sabemos que esto no es así.

En muchas ocasiones la cláusula suelo no se encuentra directamente en su préstamo hipotecario y dificulta que usted la encuentre. En las siguientes situaciones usted puede tener cláusula suelo y no saberlo:

a.- Usted realizó alguna novación o modificación del préstamo hipotecario y aparentemente ha sido afectado por la cláusula suelo.

b.- La entidad dejó de aplicar la cláusula suelo tras la sentencia del Tribunal Supremo. Podrá notarlo en que le bajaron de manera algo “brusca” la cuota hipotecaria repentinamente.

Estos son indicios que pueden determinar la existencia de una cláusula suelo en su préstamo hipotecario.

¿Qué puedo hacer si el Banco Sabadell ha rechazado su reclamación y no le devuelve la cláusula suelo?

En los casos en los que la reclamación extrajudicial no ha tenido una respuesta positiva por parte de Sabadell debe ponerse en contacto con abogados expertos en cláusulas suelo. Los letrados estudiarán la viabilidad real de su reclamación y le informará de si es posible iniciar la reclamación extrajudicial.

Información y fuentes de interés:

Descubra que otros bancos incorporaban cláusula suelo:

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