Sentencias contra UCI: ¿Puedo reclamar a UCI con éxito?

Desde Ius & Lex abogados venimos dando voz a las sentencias contra UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) desde hace ya tiempo. En los últimos tiempos, han comenzado a proliferar sentencias sobre cláusula suelo, IRPH o gastos de hipoteca contra UCI. Nada nuevo en la actual situación, pero los clientes y afectados por UCI son, sin duda, el grupo de afectados más activo en la constante denuncia de las cláusulas abusivas que algunos de estos préstamos contienen.

Por todo anterior, desde Ius & Lex abogados hemos realizado un pequeño resumen de las cláusulas abusivas que pueden contener los préstamos hipotecarios de UCI. No solo vamos a reflejar las sentencias contra UCI, sino también vamos a mostrar ejemplos reales de cláusulas abusivas ya eliminadas por sentencia judicial de algunos de nuestros clientes.

Si usted tiene un préstamo hipotecario con UCI y quiere que uno de nuestros abogados estudie su préstamo bancario para determinar si contiene cláusulas abusivas susceptibles de reclamación, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Realizaremos un estudio gratuito de su préstamo sin compromiso alguno.

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Desde Ius & Lex abogados le ofrecemos esta información siendo conscientes de que un cliente informado puede tomar mejores decisiones respecto de una posible reclamación a UCI.

Sentencias contra UCI: Cláusula suelo, Gastos de Hipoteca e IRPH

Por lo general, las sentencias contra UCI acaparan tres reclamaciones: la cláusula suelo, los gastos de constitución de préstamo hipotecario y el IRPH. Si el despacho de abogados sabe lo que hace, también eliminará los intereses de demora y el vencimiento anticipado aprovechando la reclamación judicial.

Sentencias contra UCI: Cláusula suelo, Gastos de Hipoteca e IRPH
Sentencias contra UCI: Cláusula suelo, Gastos de Hipoteca e IRPH

Antes de nada, debemos tener claro que, aunque estos tres grupos de cláusulas están activas y siendo reclamadas, la reclamación del IRPH dependerá de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que, a la fecha de redacción de este artículo, se encuentra pendiente de dictado.

Vamos a desgranar cada una de las reclamaciones contra hipotecas de UCI, con sus correspondientes sentencias y ejemplos de cómo saber si se tiene dicha cláusula.

Los gastos de hipoteca en hipotecas de UCI: Sentencias contra UCI por gastos de hipoteca

Las sentencias contra UCI por gastos de hipoteca son las más habituales a día de hoy en el despacho y en la mayoría de despachos de abogados. Reclamar los gastos de hipoteca a UCI es sencillo si se está bien asesorado y se cuenta con la siguiente documentación:

1.- Copia completa del préstamo hipotecario.

2.- Factura de notaría correspondiente al préstamo hipotecario.

3.- Factura de gestoría correspondiente al préstamo hipotecario.

4.- Factura del Registro de la Propiedad correspondiente a la hipoteca.

Dichos gastos hipotecarios de UCI suelen venir reflejados en la cláusula quinta del préstamo. Más concretamente, suelen estar expresados de esta manera (la imagen pertenece a una hipoteca UCI real, por lo que le puede servir de ayuda):

Los gastos de hipoteca en hipotecas de UCI: Sentencias contra UCI por gastos de hipoteca
Los gastos de hipoteca en hipotecas de UCI: Sentencias contra UCI por gastos de hipoteca

Si usted tiene una cláusula redactada de la manera anterior, puede reclamar a UCI los gastos de hipoteca sin miedo alguno. Nuestro despacho de abogados cuenta con muchas sentencias contra UCI por gastos de hipoteca donde nuestros clientes han recuperado su dinero.

El cliente cuya hipoteca se está utilizando de ejemplo ya ha recuperado su dinero y este es el fallo de la sentencia contra UCI:

Sentencias contra UCI gastos de hipoteca
Sentencias contra UCI gastos de hipoteca

Como podemos ver en el fallo de la sentencia contra UCI por gastos hipotecarios, de la que se han eliminado datos sensibles, es posible reclamar los gastos de hipoteca a UCI. Este ejemplo debe servir para animar a aquellas personas que todavía dudan sobre la posibilidad de iniciar una reclamación por gastos de hipoteca a UCI.

Reclamar el IRPH de UCI: Sentencias contra UCI por IRPH

Como hemos señalado más arriba, hasta el fallo del TJUE, debemos esperar para reclamar el IRPH a UCI. Si bien es cierto que hay sentencias contra UCI por el IRPH, por el momento nos encontramos en una situación en la que merece la pena esperar para poder acceder a la reclamación del IRPH a UCI con total garantía.

Este índice, que se ofrecía como un “Euribor amortizado” por parecer más estable, lo único que ha propiciado es que los préstamos hipotecarios sujetos al mismo, no varíen prácticamente nada a diferencia de las hipotecas sujetas a Euribor.

Muchos clientes nos preguntan cómo saber si mi hipoteca de UCI tiene IRPH, pero por lo general los clientes de la entidad que “sufren” este índice lo saben perfectamente al no haber variado prácticamente nada su cuota hipotecaria.

Por lo general el IRPH en los préstamos de UCI viene reflejado en la cláusula tercera y con la siguiente expresión:

Reclamar el IRPH de UCI: Sentencias contra UCI por IRPH
Reclamar el IRPH de UCI: Sentencias contra UCI por IRPH

Como podemos ver, su denominación no es “IRPH”, sino “Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tras años de las Cajas de Ahorro”, lo que comúnmente se llama IRPH Cajas. Esta definición hace que mucha gente no sepa que tiene IRPH en su préstamos hipotecario y que podrá reclamar el IRPH si la sentencia del TJUE es tal y como todos esperamos.

Entre las sentencias contra UCI por IRPH que nuestros juzgados han dictado, antes de la sentencia del TJUE, destaca la más novedosa que dice los siguiente:

Sentencia contra UCI por el IRPH
Sentencia contra UCI por el IRPH

Como podemos ver, esta novedosa sentencia es fruto de una demanda de la asociación de consumidores Asufin, una gran labor letrada que ha tenido su recompensa, pero que podría haber sido recurrida dado que en la actualidad nuestro Tribunal Supremo entiende que el IRPH no es abusivo. Por todo ello habría que haber esperado al fallo del TJUE. No obstante, nos alegramos por los consumidores que han logrado eliminar el IRPH de su préstamo hipotecario y además que se les devuelvan casi 20.000 € pagados de más.

La cláusula suelo en hipotecas de UCI: ¿Cómo saber si tengo cláusula suelo en UCI?

La cláusula suelo en UCI es generalmente extraña. A diferencia de otras entidades bancarias, las cláusulas suelo en préstamos de Unión de Créditos Inmobiliarios son una rara excepción, pero las hay. No todos los bancos integraron esta cláusula de limitación del interés, sin ir más lejos, la matriz de UCI (el Banco Santander) no tiene cláusulas suelo en sus préstamo hipotecarios.

En este caso, recomendamos realizar un estudio detallado del préstamo hipotecario para poder determinar si existe cláusula suelo en su hipoteca de UCI o no.

Si tiene una hipoteca UCI y desea que nuestros abogados realicen un estudio gratuito y sin compromiso de las cláusulas susceptibles de ser consideradas abusivas, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Ya ha visto que existen sentencias contra UCI y que la reclamación es perfectamente posible.

Fuentes e información de interés sobre las sentencias contra UCI:

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